Résidence des Charmes

Un important programme de rénovation des logements de la résidence des Charmes s’annonce. Démarrage des travaux au 2e trimestre 2021.

La Société Immobilière du Grand Hainaut (SIGH), propriétaire des logements locatifs de la résidence des Charmes à Festubert, va engager dans le courant du deuxième trimestre 2021, un important programme de rénovation des logements. Celui-ci a été exposé aux occupants lors d’une réunion en date du 12 mars dernier au soir. De sensibles perturbations s’annoncent pour les locataires.

L’objet principal de ce programme de travaux porte sur les économies d’énergies, de sorte que les 25 logements en location passent de la classe énergétique G ( entre 500 et 600 KWh/an ), à la classe énergétique C ( environ 150 KWh/an ) après travaux. Pour ce faire, l’isolation des immeubles va être substantiellement renforcée :
-isolation des combles par insufflation,
-abandon du chauffage électrique au profit du chauffage central au gaz ainsi que la production d’eau chaude sanitaire,
-rénovation complète de l’installation électrique,
-révision de l’installation VMC (ventilation mécanique contrôlée),
-remplacement des châssis bois par des châssis PVC avec volets roulants intégrés…
-et ponctuellement remplacement des fenêtres de toit.
A ces travaux vont s’ajouter des travaux de clôture de manière à redonner une intimité aux jardins.

Le coût global de ces travaux est estimé à 1 300 000 € TTC. Pour les locataires, ces travaux vont se traduire par une hausse des loyers de l’ordre de 3,80% ( un T3 va passer d’un loyer mensuel de 449 € à 462 € ). Quant aux consommations énergétiques, celles-ci vont sensiblement baisser, pour passer pour un même T3 de 255 € par mois à 86 € par mois, soit une baisse nette loyer/charges de 150 € par mois en moyenne ( pour un T3 toujours ).

L’affichage de ces travaux est intervenu ces derniers jours sur les murs des ensembles immobiliers. Le démarrage des travaux a été programmé au deuxième trimestre 2021 mais à ce jour les locataires n’en ont pas encore été officiellement avertis. Ces travaux doivent durer un peu plus d’un an, compte tenu de la complexité de leur mise en œuvre ( logements occupés… ).

Une opération d’envergure donc, qui va générer de fortes perturbations pour les locataires. De même l’alimentation en gaz des logements va nécessiter la pose d’une canalisation en voirie, ce qui va immanquablement perturber la circulation dans la résidence.

Notre association citoyenne « Ô FAIT HUBERT » suivra naturellement  ce dossier.