Conseil municipal du 08 décembre 2021: ITE MISSA EST ou la messe est dite… (II 2/2 )

 Une organisation de chantier en trompe l’œil au regard des enjeux patrimoniaux et une évaluation des coûts tout aussi biaisée… Autrement dit, un dossier qui a déjà vieilli au cours de ces cinq dernières années et qui mériterait un rafraîchissement dans l’analyse. Pour ce volet technique et financier, Hubert utilise un « anacyclique » pour muter en « BERU » ( Bérurier dans les San Antonio de Frédéric Dard ), tant il lui a été nécessaire d’entreprendre quelques investigations…

L’ensemble de ces travaux est organisé en deux phases :

    • 1ère phase ( tranche ferme ) : le beffroi, la façade ( ouest ) et « l’angle » des fonts baptismaux
    • 2ème phase ( tranche conditionnelle ): le reste de l’édifice.

Selon les propos de l’architecte lors de sa présentation, ce phasage est le résultat des subventionnements acquis, sollicités ou attendus… et non pour des raisons d’organisation de chantier. Cette explication trouve vite ses limites au regard des règles de subventionnement de l’État, de la Région Hauts de France et du Département du Pas-de-Calais… à l’heure des multiples plans de relance ( Covid19 ).

Quand bien même l’argument municipal relayé par l’architecte serait susceptible de trouver un embryon de solidité, comment imaginer une restauration d’une telle ampleur autrement que dans sa globalité ? Avec un bas de laine d’un million d’€, la cagnotte budgétaire municipale est en capacité d’autofinancer le coût global de ce chantier et de supporter le caractère « aléatoire » de toute subvention.

Pour ce qui est de l’évaluation du coût des travaux, celle-ci est d’ores et déjà obsolète au regard de l’évolution des conditions économiques de la période quinquennale écoulée et plus encore depuis ces douze derniers mois. D’un montant global de l’ordre de 800 000 € TTC ( honoraires d’architecte inclus ), les travaux s’ordonnancent comme suit :

  • Lot 1 – Echafaudages…………………………………………………………. ………….  +/-   120 000 € TTC
  • Lot 2 – Maçonnerie et « pierres de taille » ………………………………….. +/-  400 000 € TTC
  • Lot 3 – Charpente et menuiseries extérieures ……………………….. +/-     37 000 € TTC
  • Lot 4 – Couverture (très partielle) …………………………………………………… +/-   130 000 € TTC
  • Lot 5 – Vitraux …………………………………………………………………………………… +/-     50 000 € TTC

Les plus optimistes diront que cette évaluation arrêtée par l’architecte et validée par la majorité municipale, est tout à fait fiable et que les appel d’offres ( mise en concurrence ) tireront les prix par le bas… Sauf qu’en matière de pose d’échafaudage et de restauration  de maçonnerie, il y a très peu d’entreprises en Hauts de France susceptibles de s’intéresser à pareil chantier…

Pour ce qui est de l’évolution des prix dans ce type de chantier, Hubert s’est employé à un comparatif de la variation des indices de prix dans ce secteur d’activité (BTP) :

    • Indice du coût de la construction 2017/2021 ……………………………………..  + 10,5%
    • Indice du coût de la construction (douze derniers mois) …………………          +    7 %
    • Indice du Zinc sur les 6 derniers mois ……………………………………………………   + 12 %
    • Evolution du prix du bois (10 derniers mois) ………………………………………….       + 35 %

Même si « comparaison n’est pas raison »…  l’évolution des coûts entre 2017 (1ère délibération du conseil municipal sur ce dossier) et 2021 n’est pas le fruit du hasard. Hubert y reviendra en temps voulu pour ne pas fatiguer le lecteur. En attendant une prochaine publication sur ce dossier, Hubert agrège divers documents qui en disent long sur cette nouvelle Arlésienne qui réservera, son lot de surprises et même plus

Pour l’heure, l’enjeu de cette restauration est ailleurs tant celle-ci agira comme un marqueur dans le village. Le dossier correspondant mérite assurément, à défaut de réunion publique, un supplément dans le prochain bulletin municipal « officiel » (oups). Celui-ci étant annoncé pour le milieu du mois de janvier prochain, sa publication pourra utilement s’adosser sur les présentes et dernières publications pour nourrir son propos et ainsi, ne pas aggraver son retard de diffusion… A moins qu’entre-temps le site Internet « Officiel » de la commune renaisse de ses cendres, pour présenter les plans et descriptifs des travaux en ligne et permettre ainsi des contributions citoyennes en « DATA »…

A suivre